(2013 JUNIO 4 MARTES) El Igac y el Municipio de Palmira nos
estarán aplicando esto: El Banco de la República, dice que "Colombia puede estar experimentando una burbuja de precios de
vivienda". “los precios son
altos pero tambien esta sectorizados, yo creo que si debe haber algun control
de precios, que deben de controlar a los especuladores (dizque inversores) pero
no creo que estemos cerca de una burbuja, los precios no se han incrementado
tanto como se incrementaron en USA o España y los prestamos tampoco son
otorgados a cualquiera, y lo mas importante, los sueldos tampoco estan inflados
como en USA o España.
Ciudadano opina: “El problema es "quién" compra esa vivienda tan cara. No me va
usted a decir que son empleados profesionales que quieren organizar a sus
familias y que dependen de un empleo que les garantiza un sueldo de mínimo 8 o
10 millones y la estabilidad para poder llegar al final de la hipoteca sin
colgarse. Los que compran son son ESPECULADORES eufemísticamente llamados
"inversionistas" (recuerdo que la especulación era un delito hasta
hace poco) que no se sabe de dónde obtienen sus ingresos para pagar esos
exagerados precios. No me dirá usted que tampoco los precios son exhorbitantes.
Ciudadano opina: “Las 'subprime' fueron el detonante de la crisis hipotecaria
que llevó al rompimiento de la burbuja inmobiliaria, pero fue tan solo un
pequeño porcentaje del total de hipotecas. Usted hoy puede no ser catalogado
como 'subprime', tener una vida crediticia saludable y gozar de buenos
ingresos, pero, ¿qué pasaría si usted teniendo una hipoteca de un apartamento
de 500 millones de pesos -por una de esas cajitas de fósforo que están
sobrevaloradas-, pierde su empleo porque la empresa de manufactura en la que
usted trabaja ya no produce ni vende los volúmenes de bienes necesarios para
mantener la planta de personal, recurriendo al despido de empleados? Como ves,
el hecho de que los bancos colombianos sean unos amarrados, no ha impedido la
creación de una burbuja y, mucho menos, su estallido.
Ciudadano opina: “Adicional a la burbuja que es real, con el exceso de
construcción se viene presentando el cáos vehicular por no contar con vías
apropiadas y suficientes para llenar la demanda que exije la proliferción de
vehículos como consecuencia de la cantidad de edificios que se vienen
construyendo en ciudades como Bucaramanga!.
Ciudadano opina: “Es una advertencia real y oportuna sobre índices estadísticos que dejan
ver lo que puede suceder por el descotrol y cáos en la construcción de
vivienda. No es lógico que, como en el caso de Bucaramanga, el metro cuadrado
lo hayan tazado los constructores en 5 y hasta 7 millones de pesos, cuando los
costos, administración y utilidades, no rebasan los 2.5 millones de pesos. La
burbuja a que hace alusión el artículo, existe y lo injusto es que cuando
estalle se llevará por delante los ingresos y la economía de muchos
colombianos!.
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